Estimation d’une maison à Saint-Etienne


Préfecture de la Loire, Saint-Etienne se refait une santé depuis quelques années. Il faut dire que son passé industriel a longtemps pesé sur son essor démographique. Mais aujourd’hui, la politique de reconversion menée par la ville inverse cette tendance. Située à une petite heure de Lyon et aux portes du parc naturel du Pilat, son environnement est propice à l’installation des familles. Celles-ci sont souvent enclines à se tourner vers l’achat d’une maison afin de disposer d’espace, de plusieurs chambres et d’un jardin. Dès lors, combien coûte un pavillon ou une maison à Saint-Etienne ?


Prix du m² pour une maison


Pour connaître la valeur d’un bien immobilier, professionnels et propriétaires se basent avant tout sur la moyenne du prix au m² pratiquée. L’estimation d’une maison à Saint-Etienne oscille entre 1 570 et 1 740 €, soit autour d’une moyenne de 1 660 €. Ce qui est plus que pour un appartement, dont le prix médian du m² est estimé autour de 1 360 €. Les prix de l’immobilier à Saint-Etienne sont donc plutôt attractifs.


Estimation maison

La plupart des maisons disponibles à la vente se trouvent dans des quartiers excentrés, ce qui est une bonne chose puisque le centre-ville de Saint-Etienne n’est pas particulièrement prisé, mis à part certains quartiers tels que le cours Fauriel.


Comment estimer correctement son bien ?


Si vous êtes propriétaire d’une maison à Saint-Etienne, vous vous baserez sur cette moyenne du m² pour connaître le prix de votre bien. Outre la superficie, incluez toutes les caractéristiques de votre bien. Par exemple, si votre maison dispose d’un grand jardin et d’un garage, il est certain que vous pourrez en demander plus. Idem si elle a une belle cuisine équipée et que les espaces sont bien répartis : cela séduira les familles, toujours plus nombreuses à venir s’installer dans cette commune de Rhône-Alpes. En revanche, si votre maison présente des anomalies telles qu’un toit qui fuit ou un crépi à refaire, il va de soi que vous baisserez son prix en conséquence.

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